ورود/ثبت نام

پروژه ستین

Stein Project

دسته بندی: رپورتاژ آگهی
پروژه ستین
Mohandes360.ir

پروژه ستین منطقه 22 تهران بلوار اردستانی نبش بلوار دانش پلاک ثبتی 4/443

نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه ستین آرین سازه چیتگر

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

زمین تراکم 5500 و قرارداد ساخت 6500 علی الحساب، برای تماس با کارگزاری رسمی پروژه با شماره 09120872537 تماس حاصل فرمایید.

نویسنده: حمیدرضا ارزبین

توضیحات اولیه برج ستین آرین سازه

پروژه ستین در یکی از بهترین موقعیت های پروژه های مروارید شهر در بین املاک چیتگر قرار دارد.

این پروژه دارای تنوع متراژ بالایی است و از واحد ۶۰ متر تا 18۰ متر موجود دارد.

پروژه توسط شرکت آرین سازه در حال احداث است که یکی از پر رزومه ترین شرکت های سازنده برج های منطقه ۲۲ می باشد. رزومه آن شامل پروژه پدافند هوایی ارتش، پروژه آبشار، پروژه یاس۳ و پروژه افرا است.

مدیر عامل شرکت آرین سازه آقای مسعود عبدی است.

 

بررسی موقعیت پروژه ستین آرین سازه

با گذر از اتوبان های تهران و مراکز عمومی حتما به نام و تبلیغ پروژه ستین روی بیلبورد های شهر برخورد کرده اید و هر شخصی که قصد پیش فروش در منطقه 22 تهران را داشته باشد به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه می باشد.ما در این صفحه از سایت دیار 22 سعی در پاسخ به سئوالات پیش آمده در ذهن شما داریم.

چناچه منطقه 22 را بشناسید می دانید که اکثر افراد دریاچه خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر به عنوان کانونی برای پروژه های پیش فروش در این منطقه به حساب می آورند بدین صورت که پروژه های اطراف دریاچه نسبت به پروژه های دورتر از آن قیمت بالاتری دارند. حال باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که پروژه های نزدیک به دریاچه چیتگر گزینه بسیار مناسبی جهت سکونت و خوبی برای سرمایه گذاری است اما دوری از ازدحام و شلوغی اطراف دریاچه نیز مزیتی است و رشد انکار نشدنی پروژه های دورتر از دریاچه را از نظر سرمایه گذاری نیز داریم.

پروژه ستین آرین سازه که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، در بلوار اردستانی در موقعیت مکانی دورتر از دریاچه ولی نه چندان دور و با آب و هوای عالی به دور از شلوغی و ازدحام قرار دارد این پروژه دسترسی عالی به اتوبان های اطراف خود دارد از مزایای دیگر پروژه داشتن زمین سه بر است که به پروژه نور و نقشه عالی اهدا می کند.

در نهایت اینکه پروژه ستین آرین سازه از نظر سرمایه گذاری دارای آینده بسیار روشنی بوده و یکی از گزینه های پیشنهادی ما برای شما می باشد.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه ستین منطقه 22

پروژه ستین به علت قرارگیری در انتهای منطقه 22 رو به روی ایرانمال نسبت به پروژه های اطراف دریاچه که رشد قیمتی خود را داشته اند از مبلغ زمین تراکم کمتری برخوردار است.

مبلغ زمین تراکم متری 5 میلیون و پانصد هزار تومان

قرارداد سخت متری 6 میلیون و پانصد هزار تومان که از زمان گودبرداری به صورت 43 ماهه باید پرداخت شود که به صورت زیر محاسبه شده و باید پرداخت شود:

  • متراژ 60 متری ماهیانه 10 میلیون تومن تا 43 ماه
  • متراژ 90 متری ماهیانه 15 میلیون تومان تا 43 ماه
  • متراژ 120 متری ماهیانه 20 میلیون تومان تا 43 ماه
  • متراژ 150 متری ماهیانه 25 میلیون تومان تا 43 ماه
  • متراژ 180 متری ماهیانه 30 میلیون تومان تا 43 ماه

البته لازم به ذکر است که مبلغ امتیاز هر 15 روز یکبار تغییر می کند.

 

آرین سازه

 

آرین سازه در یک نگاه

شرکت آرین سازه با اعتماد بر نیروهای متعهد و مجرب و متخصص در سال 1384 تاسیس شد

این شرکت تنها به ساخت خانه برای هموطنان تکیه نکرد و هدف این شرکت علاوه بر خانه دار شدن مردم با حداقل نقدینگی در این اوضاع بد معیشتی و اقتصادی به فکر کیفیت و متریال ساخت هم بوده است.

ارکان های اصلی و مهم شرکت آرین سازه

تعهد و تخصص نیروهای انسانی، تحقیق و توسعه، نیروی انسانی متعهد، دانش فنی و انگیزه می باشد.

شرکت آرین سازه از سال های دور در امر انبوه سازی فعالیت داشته است. 16 سال فعالیت منسجم و بدون وقفه و توسعه یافته از رزومه خوب شرکت آرین سازه می باشد.

ساخت مراکز اداری، درمانی، مسکونی ، ورزشی و آموزشی با استفاده از مدیران متعهد و فنی از دیر باز توانسته نام و زومه ای پر بار را برای آرین سازه به ارمغان آورد. از قبیل:

  • رتبه 1 در رشته ابنیه
  • رتبه 3 در رشته تجهیزات و تاسیسات
  • رتبه 5 آب و راه
  • از سازمان برنامه و بودجه کشوری
  • شرکت های مرتبط با آرین سازه
  • شرکت سورن اطلس در امر آسانسور
  • مشاوران ماندان
  • گروه کارخانجات صنعتی
  • پروژه های انجام شده توسط شرکت آرین سازه
  • پروژه آبشار منطقه 22
  • پروژه اداری تجاری یاس 3
  • 160 واحد واقع در بروجرد
  • مدرسه حضرت معصومه
  • کلاسه شهید بهشتی
  • آب و فاضلاب بروجرد
  • مسکن مهر ازنا
  • هنرستان دوره
  • پروژه های در حال اجرا
  • پروژه پدافند هوایی
  • پروژه افرا
  • پروژه کانتراست مال
  • پردیس شرق

​​​

آرین سازه در یک نگاه

15 درصد سود مشارکت برای خریدارانی که پروژه را تا زمان تحویل نگه دارند.

انتخاب متراژ برای خریداران و تنوع متراژ برای تمام بابت سلیقه و نقدینگی از 60 تا 180 متر.

تعهد ضرر زیان سرمایه گذاران محترم

بررسی قرارداد پروژه ستین

 

قرارداد ستین دارای 9 بند و ماده است:

ماده 1 : موضوع قرارداد که متراژ پروژه ستین و پلاک ثبتی پروژ درج می شود.

ماده 2 : مشخصات زمین پروژه ستین که پلاک ثبتی و پروانه ساخت و مساحت زمین درج می شود.

ماده 3 : مشخصات پروژه ستین که نام پروژه، کل زیر بنا پروژه، تعداد طبقات پروژه درج می شود.

ماده 5 : توافق طرفین پروژه ستین که شامل توافق های سرمایه پذیر و سرمایه گذار درج می شود. که دارای 29 بند است.

ماده 6 : مالیات و عوارض

ماده 7 : روش حل اختلاف

ماده 8 : تذکرات مهم

ماده 9 : فسخ قرارداد

این قرارداد دو طرفه و مهم می باشد.

 

زمان تحویل پروژه ستین

پروژ از زمان شروع گودبرداری به مدت 43 ماه تحویل داده می شود.

اردیبهشت ماه سال 1400 شروع خاکبرداری

متراژ زمین پروژه ستین آرین سازه

25000 متر در 12 بلوک 12 طبقه در حال احداث است.

تعداد طبقات و تعداد واحدهای پروژه ستین

در 12 طبقه هر طبقه 8 واحد و در کل 1152 واحد دارد.

متراژهای پروژ ستین آرین سازه

60 متر، 90 متر، 120 متر، 150 متر، 180 متر

 

نقشه پروژه ستین

نقشه پروژه ستین به جانماییها وابسته است و تعداد واحد وابسته به تیپ جانمایی ها متفاوت است در برخی طبقات 8 واحد و در بعضی طبقات 5 واحد طراحی شده است.

در برخی طبقات وابسته به موقعیت واحد متراژهای 180 متری دارای 2 تراس است.

مزایا و محاسن پروژه ستین آرین سازه و بررسی آنها

ثبت پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد

پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد ذکر می شود و شرکت آرین سازه موظف به تحویل پروژه در 48 ماه آینده است.

قرارداد پروژه ستین به صورت کامل و شفاف است.

فروش پروژه ستین از معدود پروژه هایی است که در قرارداد خود تعهد ضرر و زیان دارد و این مسئله ای است که در پروژه های تعاونی ساز منطقه صورت نمی گیرد و قرارداد این پروژه ها به اصطلاح باز و بدون ذکر ضرر و زیان است.

 

تعهد دریافت سند

پروژه ستین به سرمایه گذاران خود تعهد می دهد که یک سال پس از تحویل سند تفکیکی به اعضا بدهد که باز هم معدود پروژه های تعاونی ساز چنین تعهدی دارند.

ذکر مصالح مورد استفاده در پروژه

تمام مصالح استفاده شده با جزئیات داخل قرارداد ذکر میشود و این مزیت خوبی برای این پروژه محسوب می شود.

 

پروژه ستین گامی نو در سرمایه گذاری

هم اکنون در این آشفتگی بازار و افت شدید بازارهای سرمایه گذاری مانند طلا، بورس، سکه و ارز… بهترین تصمیم برای سرمایه گذاری رجوع به بازارهای با ثبات تر است.

بازار مسکن را با وجود افت و خیزهای فراوان در چند سال اخیر می توان از بازار های مطمئن و سودآور سرمایه گذاری برشمرد.

از سوی دیگر بازارهای سرمایه گذاری دیگر تنها جنبه سرمایه گذاری دارند حال آنکه بازار مسکن هر دو جنبه مصرفی و سرمایه گذاری را می تواند در یک قالب ارائه دهد.

حال با توجه به پیش زمینه ای که در بالا ارائه شد بیاییم به پیش خرید برج های منطقه 22 و بررسی پروژه ستین شرکت آرین سازه بپردازیم ما به پروژه ستین میتوانیم به هر دو دید سرمایه گذاری کوتاه مدت با سود دهی بالا و هم با دید مصرفی و سکونت و خانه دار شدن بنگریم و در واقع این نگاهی است که شما با توجه به شرایط ، توان و هدف خود به پروژه دارید.

پروژه ستین به علت تنوع متراژ بالای که دارد از دید سرمایه گذاری عالی محسوب و در منطقه کمتر پروژه ای با این تنوع متراژ دیده می شود.

پروژه ستین در منطقه ای با تضمین آینده قرار دارد و هر اتفاق عمرانی که در این منطقه انجام می شود باعث رشد قیمتی پروژه های منطقه خواهد شد و اصطلاحا منطقه مروارید شهر را با عنوان منطقه در حال رشد می شناسند. وقتی این موضوع را از نظر سرمایه گذاری بررسی کنیم می توانیم آینده ای روشن با چند برابر شدن سرمایه خود را ببینیم.

چنانچه بخواهیم این پروژه را از نظر آب و هوایی هم بررسی نماییم میتوانیم با اطمینان منطقه مروارید شهر را یکی از خوش آب و هوا ترین مناطق تهران به حساب آوریم و آن را مبدا بادهای تهران عاری از هر گونه آلودگی برشماریم.

دسترسی پروژه و نزدیکی آن به اتوبان های هم جوار رفت و آمدها را راحتتر کرده است و قشر عظیمی از افراد را به این منطقه کشانده است و نگاه جدیدی با اصول فنی؛، معماری و عمرانی به وجود آورده است.

لوکیشن پروژه ستین آرین سازه از مهمترین مسائلی است که دید شما را به پروژه عوض می کند و موقعیت فوق العاده پروژه در زمینی سه بر از نکاتی است که می توان به آن اشاره کرد.

 

پذیره نویسی در منطقه 22 و فاز دوم مروارید شهر

پروژه نارنجستان 4 ، پروژه پلازا، پروژه اسپرلوس، پروژه رومنس، پروژه نیکان، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27 ، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور، پروژه فوتبال ایران، پروژه پهنه E، پروژه سپکو

برای دریافت اطلاعات از پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)

جدول پرداختی ها و اقساط پروژه ستین

به روز رسانی 25 اردیبهشت 1400

هرآنچه در رابطه با شرکت آرین سازه باید بدانید

شرکت ساختمانی مهندسی ساختمانی آرین سازه رابین در تاریخ ۱۳۸۴/۹/۲ به شماره ۵۰۷۹ سهامی خاص ثبت گردیده است .

این شرکت ۱۶ سال تجربه ساخت دارد .

آرین سال در سال ۹۷ طی قراردادی کلیه نقل و انتقالات و برج های ساخته شده و در حال ساخت را به تعاونی توسعه همت غرب واگذار کرد تا کسانی که برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری اقدام می کنند از طریق تعاونی توسعه همت غرب این سرمایه گذاری را انجام دهند.

پس در نتیجه آرین سازه، با ۱۶ سال سابقه ساخت، یکی از سازندگان با رزومه در منطقه ۲۲ می باشد.

بررسی رزومه پروژه ستین

پروژه آبشار با مشارکت تعزیرات حکومتی

بلوک های b پروژه آبشار تهران به سمت شمال پروژه می باشد توسط شرکت آرین سازه ساخته شده است. زمین پروژه ۲۶ هزارمتر مربع است که در جنوب میدان خرم آباد واقع شده است و در نزدیکی مرکز تجاری اداری رزمال و بیمارستان تریتا قرار دارد.

پروژه افرا مشارکت شده با مرزبانی ناجا

پروژه پدافند مشارکت شده با پدافند هوایی ارتش

به صورت 60 به 40 در بهترین منطقه۲۲،بلوار پژوهش در حال ساخت است .دارای ۳

۲ بلوک ۳۰ و ۴۰ طبقه در بهنرین نقطه منطقه 22، این پروژه در نزدیکی ایرانمال و شهربازی هزار و یک شهر واقع شده است.

پروژه یاس ۳ و یا کنتراست مال

در بلوار علامه قزوینی ما بین میدان موج و میدان ساحل در حال ساخت و در مرحله نما می باشد و کاربری آن تجاری و اداری است. کل زمین پروژه ۳۰۰۰۰ هزارمتر است و دارای ۱۷۵ واحد است واحد های اداری ۹۰ متر به بالا و واحد های تجاری از ۳۰ متر به بالا می باشد. این پروژه ویو و چشم انداز دریاچه چیتگر را داراست و در نزدیکی ایرانمال و مرکز تفریحی باملند قرار دارد.

بررسی نقشه های پروژه ستین

این نقشه ها ، یکی از بهترین و کارشناسی شده ترین پلان ها برج منطقه ۲۲ و چیتگر می باشد .

که دست شما را برای انتحاب واحد و طبقه باز نگه داشته است

از طبقه ۱ تا ۹

متراژ ۶۰متر

۹۰ متر

۱۲۰ متر

۱۵۰متر

جانمایی شده است

که متراژ ۶۰ متری یک خواب

متراژ ۹۰ متری دو خواب

و متراژ ۱۲۰ و ۱۵۰ متری سه خواب می باشد.

هر طبقه آن دارای ۲ واحد ۶۰ متری، دو واحد ۹۰ متری و ۲ واحد ۱۲۰متری و ۲ واحد ۱۵۰ متری است که در کل در هر طبقه ۸ واحد قرار دارد.

این پلان در هر برج به صورت چرخی است به صورتی که در یک برج واحد ۶۰ متری شرقی می باشد و در برج دیگر همان واحد غربی می باشد بنابراین از قدرت انتخاب بالایی برخوردار خواهید بود.

از طبقه ۱۰ به بالا واحد های ۱۶۰ متری، ۱۷۰متری و ۱۸۰ متری پا به میدان می گذارند .

که در هر طبقه یک واحد ۱۶۰ متری داریم

دو واحد ۱۷۰ متری داریم

و دو واحد ۱۸۰ متری داریم.

 

​​​​​​​مقایسه پروژه های پذیره نویسی و هر آنچه در رابطه با پذیره نویسی باید بدانیم

ورود اعضا از مرحله پذیره نویسی حسن هایی برای شما دارد البته در کنار آن شما با معایب آن هم روبه رو خواهید شد.

حسن ها و مزایای آن عبارتند از اینکه اولا که شما دیگر وجهی بابت حق امتیاز پرداخت نخواهید کرد و عضو اول خواهید بود، ثانیا با پیشرفت پروژه سودآوری خوبی برای شما به ارمغان خواهد آورد، ثالثا با گوبرداری یک ارزش افزوده برای شما دارد و همچنین با شروع اسکلت یک ارزش افزوده حاصل شما خواهد شد، رابعا شما در این مرحله نقدینگی پایین تری پرداخت خواهید کرد و همچنین مراحل انجام کار را مشاهده خواهید کرد.

حالا معایب کار این می باشد که شما ریسک بیشتری تقبل خواهید کرد.

اما با چه کارهایی می توان این ریسک را به حداقل رساند ( تحقیق، تحقیق و تحقیق )

 

1- بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟

پاسخ این سوال کامل مشخص است

2- مورد بعدی نوع قراردادی که با شما بسته می شود که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.

 

3- مورد بعد قیمت پروژه می باشد

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.

 

4- پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.​​​​​​​

حال پس از این توضیحات ما به چند پروژه در مرحله پذیره نویسی اشاره می کنیم.

پروژه های رومنس، ستین، نارنجستان۴، ماهور، پلازا، اسپرلوس، شمیم ایثار، نیکان، سپکو، پروژه زاگرس و پروژه فوتبال که برای انتخاب پروژه خود باید حتما رزومه آنها و نوع قرارداد آن را بررسی کنید و به گفته یک مشاور اتکا نکنید.

 

وب سایت مهندس 360 هیچ مسئولیتی در قبال رپرتاژ منتشر شده بر عهده ندارد.​​​​​​​

دیگران را با نوشتن نظرات خود، برای انتخاب این محصول راهنمایی کنید.

لطفا پیش از ارسال نظر، قوانین زیر را مطالعه کنید:
  • فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.
  • نظرات خود را براساس تجربه و استفاده‌ی عملی و با دقت به نکات فنی ارسال کنید؛ بدون تعصب به محصول خاص، مزایا و معایب را بازگو کنید و بهتر است از ارسال نظرات چندکلمه‌‌ای خودداری کنید.
  • بهتر است در نظرات خود از تمرکز روی عناصر متغیر مثل قیمت، پرهیز کنید.
  • به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.
  • از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.
برای ارسال کامنت باید عضو سایت باشید. برای ثبت نام / ورود به سایت کلیک کنید.